Nouveau KPI

2026-08-29 12:42:31 +02:00
1 parent e401530673
commit 7519b7507f
@@ -4,7 +4,8 @@ import PageIcon from '../components/PageIcon.jsx';
 import { api } from '../api.js';
 import { useInvestisseur } from '../context/InvestisseurContext.jsx';
 import { useUi } from '../context/UiContext.jsx';
-import { fmtEUR, fmtPct, fmtDate, fmtStatut, memberLabel } from '../utils/format.js';
+import { fmtEUR, fmtPct, fmtDate, fmtStatut, memberLabel, today } from '../utils/format.js';
+import { xirr } from '../utils/xirr.js';
 import InteretsMensuelsChart from '../components/InteretsMensuelsChart.jsx';
 import InteretsDonutChart from '../components/InteretsDonutChart.jsx';
 import { InteretsChartProvider, useInteretsChart } from '../context/InteretsChartContext.jsx';
@@ -182,7 +183,7 @@ function KpiCard({ title, value, badge, refValue, note, onClick, hint }) {
 }

 /* ── KPI filtrés par année ── */
-function DashboardKpis({ portfolio, netMode, pfuRates, capitalMensuelData, activeId, activeView, soldePortefeuilleLive, correctionsTotal, investissements }) {
+function DashboardKpis({ portfolio, netMode, pfuRates, capitalMensuelData, activeId, activeView, soldePortefeuilleLive, correctionsTotal, investissements, allRembs, allReinvests, allSimulRembs }) {
  // Montant total déjà déclaré en perte définitive (tous statuts confondus,
  // seuls les dossiers passés en perte_definitive ont un capital_perdu > 0) —
  // affiché en complément du KPI "Capital en risque", qui les exclut déjà
@@ -372,6 +373,139 @@ function DashboardKpis({ portfolio, netMode, pfuRates, capitalMensuelData, activ
    return gainNetTotal - deltaCeMois;
  }, [gainNetTotal, thisMonthRow]);

+  // ── XIRR Global (réel + attendu) — depuis le début, indépendant du sélecteur
+  // d'année (même logique que "Gain net depuis le début" ci-dessus). Reprend
+  // exactement la méthode plateformeXirr / plateformeXirrAttendu de
+  // Plateformes.jsx, appliquée ici à la totalité du portefeuille dans le
+  // scope courant (activeId / activeView, déjà appliqué côté API sur
+  // investissements / allRembs / allSimulRembs ; allReinvests est chargé en
+  // scope 'all' comme dans Plateformes.jsx, filtré ci-dessous via `ids`).
+  // Voir mémoire project_xirr_attendu_theorique.
+  const getRatesForYearKpi = (dateStr) => {
+    if (!dateStr || !pfuRates.length) return null;
+    const year = parseInt(dateStr.slice(0, 4), 10);
+    return pfuRates.find(r => r.annee === year)
+      ?? pfuRates.reduce((best, r) => r.annee > best.annee ? r : best, pfuRates[0]);
+  };
+
+  const capRembParInvGlobal = useMemo(() => {
+    const map = {};
+    for (const rb of (allRembs || [])) {
+      if (!rb.investissement_id) continue;
+      map[rb.investissement_id] = (map[rb.investissement_id] || 0) + (rb.capital || 0);
+    }
+    return map;
+  }, [allRembs]);
+
+  const reinvestCumulParInvGlobal = useMemo(() => {
+    const map = {};
+    for (const rv of (allReinvests || [])) {
+      map[rv.investissement_id] = (map[rv.investissement_id] || 0) + (rv.montant || 0);
+    }
+    return map;
+  }, [allReinvests]);
+
+  const xirrGlobal = useMemo(() => {
+    const cutoff = today();
+    const invs = investissements || [];
+    const ids = new Set(invs.map(r => r.id));
+    const flowsBrut = [];
+    const flowsNet  = [];
+    for (const r of invs) {
+      if (!r.date_souscription) continue;
+      flowsBrut.push({ amount: -r.montant_investi, date: r.date_souscription });
+      flowsNet.push({ amount: -r.montant_investi, date: r.date_souscription });
+    }
+    for (const rv of (allReinvests || [])) {
+      if (!ids.has(rv.investissement_id)) continue;
+      const d = rv.date_reinvestissement?.slice(0, 10);
+      if (!d || d > cutoff) continue;
+      flowsBrut.push({ amount: -(rv.montant || 0), date: d });
+      flowsNet.push({ amount: -(rv.montant || 0), date: d });
+    }
+    for (const rb of (allRembs || [])) {
+      if (!ids.has(rb.investissement_id)) continue;
+      const d = rb.date_remb?.slice(0, 10);
+      if (!d || d > cutoff) continue;
+      flowsBrut.push({ amount: (rb.capital || 0) + (rb.cashback || 0) + (rb.interets_bruts || 0), date: d });
+      flowsNet.push({ amount: rb.net_recu || 0, date: d });
+    }
+    let estime = false;
+    for (const r of invs) {
+      const capInv     = r.montant_investi + (reinvestCumulParInvGlobal[r.id] || 0);
+      const capRemb    = capRembParInvGlobal[r.id] || 0;
+      const capRestant = Math.max(0, capInv - capRemb - (r.capital_perdu || 0));
+      if (capRestant > 0.01) {
+        estime = true;
+        flowsBrut.push({ amount: capRestant, date: cutoff });
+        flowsNet.push({ amount: capRestant, date: cutoff });
+      }
+    }
+    const byDate = (a, b) => (a.date < b.date ? -1 : a.date > b.date ? 1 : 0);
+    flowsBrut.sort(byDate);
+    flowsNet.sort(byDate);
+    return { brut: xirr(flowsBrut), net: xirr(flowsNet), estime, cutoff };
+  }, [investissements, allRembs, allReinvests, reinvestCumulParInvGlobal, capRembParInvGlobal]);
+
+  const xirrGlobalAttendu = useMemo(() => {
+    const cutoff = today();
+    const invs = investissements || [];
+    const ids = new Set(invs.map(r => r.id));
+    const flowsBrut = [];
+    const flowsNet  = [];
+    for (const r of invs) {
+      if (!r.date_souscription) continue;
+      flowsBrut.push({ amount: -r.montant_investi, date: r.date_souscription });
+      flowsNet.push({ amount: -r.montant_investi, date: r.date_souscription });
+    }
+    for (const rv of (allReinvests || [])) {
+      if (!ids.has(rv.investissement_id)) continue;
+      const d = rv.date_reinvestissement?.slice(0, 10);
+      if (!d || d > cutoff) continue;
+      flowsBrut.push({ amount: -(rv.montant || 0), date: d });
+      flowsNet.push({ amount: -(rv.montant || 0), date: d });
+    }
+    for (const rb of (allRembs || [])) {
+      if (!ids.has(rb.investissement_id)) continue;
+      const d = rb.date_remb?.slice(0, 10);
+      if (!d || d > cutoff) continue;
+      flowsBrut.push({ amount: (rb.capital || 0) + (rb.cashback || 0) + (rb.interets_bruts || 0), date: d });
+      flowsNet.push({ amount: rb.net_recu || 0, date: d });
+    }
+    const futureSimulParInv = {};
+    for (const sr of (allSimulRembs || [])) {
+      if (!ids.has(sr.investissement_id)) continue;
+      const d = sr.date_prevue?.slice(0, 10);
+      if (!d || d <= cutoff) continue;
+      if (!futureSimulParInv[sr.investissement_id]) futureSimulParInv[sr.investissement_id] = [];
+      futureSimulParInv[sr.investissement_id].push({ date: d, capital: sr.capital_prevu || 0, interets: sr.interets_prevus || 0 });
+    }
+    for (const r of invs) {
+      const capInv     = r.montant_investi + (reinvestCumulParInvGlobal[r.id] || 0);
+      const capRemb    = capRembParInvGlobal[r.id] || 0;
+      const capRestant = Math.max(0, capInv - capRemb - (r.capital_perdu || 0));
+      if (capRestant <= 0.01) continue;
+      const echeances = futureSimulParInv[r.id];
+      if (echeances && echeances.length) {
+        for (const e of echeances) {
+          if (e.capital <= 0 && e.interets <= 0) continue;
+          const rate = getRatesForYearKpi(e.date);
+          const pfu  = rate ? (rate.prelev_sociaux + rate.impot_revenu) / 100 : 0.3;
+          flowsBrut.push({ amount: e.capital + e.interets, date: e.date });
+          flowsNet.push({ amount: e.capital + e.interets * (1 - pfu), date: e.date });
+        }
+      } else {
+        flowsBrut.push({ amount: capRestant, date: cutoff });
+        flowsNet.push({ amount: capRestant, date: cutoff });
+      }
+    }
+    const byDate = (a, b) => (a.date < b.date ? -1 : a.date > b.date ? 1 : 0);
+    flowsBrut.sort(byDate);
+    flowsNet.sort(byDate);
+    return { brut: xirr(flowsBrut), net: xirr(flowsNet) };
+  // eslint-disable-next-line react-hooks/exhaustive-deps
+  }, [investissements, allRembs, allReinvests, allSimulRembs, reinvestCumulParInvGlobal, capRembParInvGlobal, pfuRates]);
+
  // ── Valeur affichée ──
  const getValue = (field) => {
    if (isCurrentYear) return thisMonthRow?.[field] || 0;
@@ -511,6 +645,76 @@ function DashboardKpis({ portfolio, netMode, pfuRates, capitalMensuelData, activ
        badge={<TrendBadge current={gainNetTotal} prev={gainNetPrevMonthEnd} />}
        refValue={fmtEUR(gainNetPrevMonthEnd) + ' en ' + prevMonthLabel}
      />
+      {(() => {
+        const rendement = netMode ? xirrGlobal.net : xirrGlobal.brut;
+        const rendementAttendu = netMode ? xirrGlobalAttendu.net : xirrGlobalAttendu.brut;
+        const xirrExplication =
+          `XIRR (taux de rendement interne actualisé) : taux annualisé calculé à partir de l'ensemble des flux réels datés ` +
+          `des prêts du portefeuille (versements initiaux, réinvestissements, remboursements ${netMode ? 'nets, après fiscalité' : 'bruts, avant fiscalité'}), ` +
+          `depuis le début. Chaque flux est pondéré par sa date exacte.\n\n` +
+          (xirrGlobal.estime
+            ? `Certains prêts ne sont pas encore soldés : leur capital restant dû est ajouté en flux final, valorisé à aujourd'hui — c'est donc une estimation, pas un taux définitif.`
+            : 'Tous les prêts du portefeuille sont soldés : taux définitif.');
+        const xirrAttenduExplication =
+          `XIRR attendu (théorique) : comme le taux de rendement interne affiché par les plateformes de crowdlending ` +
+          `(ex. "Mon taux de rendement interne" chez Bienprêter, le %/an affiché chez La Première Brique), ce calcul suppose ` +
+          `que toutes les échéances prévues (capital + intérêts) des prêts encore en cours seront honorées exactement à la ` +
+          `date prévue par l'échéancier — contrairement au XIRR ci-dessus, qui valorise prudemment le capital restant dû ` +
+          `"comme racheté aujourd'hui", sans compter les intérêts futurs.\n\n` +
+          `C'est donc une projection optimiste : elle ne tient pas compte d'un éventuel retard ou défaut de paiement ` +
+          `(voir le KPI "Capital en risque" pour ce risque). Si un prêt n'a pas d'échéancier prévisionnel en base, il est ` +
+          `valorisé de la même façon que dans le XIRR réel.`;
+        return (
+          <div className="kpi">
+            <div className="label" style={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 4 }}>
+              <span>
+                XIRR Global — {netMode ? 'Net' : 'Brut'}
+                {xirrGlobal.estime && rendement !== null ? <span className="text-muted"> (estimé)</span> : ''}
+              </span>
+              <span
+                className="cell-tooltip tooltip-down"
+                data-tooltip={xirrExplication}
+                style={{ display: 'inline-flex', color: 'var(--text-muted)' }}
+              >
+                <svg width="12" height="12" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" strokeWidth="2" strokeLinecap="round" strokeLinejoin="round">
+                  <circle cx="12" cy="12" r="10"/><line x1="12" y1="16" x2="12" y2="12"/><line x1="12" y1="8" x2="12.01" y2="8"/>
+                </svg>
+              </span>
+            </div>
+            <div style={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 8, margin: '4px 0 0' }}>
+              <span
+                style={{ fontSize: '1.35rem', fontWeight: 700, color: rendement !== null ? (rendement >= 0 ? 'var(--success)' : 'var(--danger)') : 'var(--text-muted)' }}
+              >
+                {rendement !== null
+                  ? `${(rendement * 100).toLocaleString('fr-FR', { minimumFractionDigits: 2, maximumFractionDigits: 2 })} %`
+                  : 'Aucun remboursement'}
+              </span>
+            </div>
+            <div style={{ fontSize: '0.8em', color: 'var(--text-muted)', marginTop: 5 }}>
+              Depuis le début
+            </div>
+            {rendementAttendu !== null && (
+              <div style={{ display: 'flex', alignItems: 'center', gap: 4, marginTop: 6 }}>
+                <span style={{
+                  fontSize: '0.78em', fontWeight: 600, padding: '2px 8px', borderRadius: 20,
+                  background: 'rgba(124,58,237,0.10)', color: '#7c3aed', whiteSpace: 'nowrap',
+                }}>
+                  Attendu : {(rendementAttendu * 100).toLocaleString('fr-FR', { minimumFractionDigits: 2, maximumFractionDigits: 2 })} %
+                </span>
+                <span
+                  className="cell-tooltip tooltip-down"
+                  data-tooltip={xirrAttenduExplication}
+                  style={{ display: 'inline-flex', color: 'var(--text-muted)' }}
+                >
+                  <svg width="12" height="12" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" strokeWidth="2" strokeLinecap="round" strokeLinejoin="round">
+                    <circle cx="12" cy="12" r="10"/><line x1="12" y1="16" x2="12" y2="12"/><line x1="12" y1="8" x2="12.01" y2="8"/>
+                  </svg>
+                </span>
+              </div>
+            )}
+          </div>
+        );
+      })()}
    </div>
  );
 }
@@ -529,6 +733,9 @@ export default function Dashboard() {
  const [plateformes, setPlateformes] = useState([]);
  const [platLoaded, setPlatLoaded] = useState(false);
  const [investissements, setInvestissements] = useState([]);
+  const [allRembs, setAllRembs] = useState([]);
+  const [allReinvests, setAllReinvests] = useState([]);
+  const [allSimulRembs, setAllSimulRembs] = useState([]);
  const [drillRefreshKey, setDrillRefreshKey] = useState(0);

  /* ── drillCell : cellule sélectionnée dans le TIP — par défaut mois courant toutes plateformes ── */
@@ -578,6 +785,13 @@ export default function Dashboard() {
    return Promise.all([
      api.get('/dashboard', scopeParams).then(setData),
      api.get('/investissements', scopeParams).then(setInvestissements).catch(() => setInvestissements([])),
+      // Nécessaires au calcul du KPI "XIRR Global" (réel + attendu), même
+      // méthode que plateformeXirr / plateformeXirrAttendu dans Plateformes.jsx.
+      // allReinvests en scope 'all' (comme dans Plateformes.jsx) : filtré par
+      // investissement via `ids` au moment du calcul XIRR.
+      api.get('/remboursements', scopeParams).then(setAllRembs).catch(() => setAllRembs([])),
+      api.get('/reinvestissements', { scope: 'all' }).then(setAllReinvests).catch(() => setAllReinvests([])),
+      api.get('/simul/all', scopeParams).then(setAllSimulRembs).catch(() => setAllSimulRembs([])),
    ]);
  };

@@ -635,6 +849,7 @@ export default function Dashboard() {
            portfolio={portfolio} netMode={netMode} pfuRates={pfuRates} capitalMensuelData={capitalMensuelData}
            activeId={activeId} activeView={activeView} soldePortefeuilleLive={data?.solde_portefeuille_total ?? null}
            correctionsTotal={data?.corrections_total ?? 0} investissements={investissements}
+            allRembs={allRembs} allReinvests={allReinvests} allSimulRembs={allSimulRembs}
          />
          <YearSelectorKpi />
        </div>